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天河外国语学校智慧城校区规划正式获批

发表时间:2022-01-11 09:46:05 信息来源:广州日报 浏览量: -
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  近日,天河外国语学校智慧城校区地块(AT0204规划管理单元)控制性详细规划由广州市城市规划委员会审议通过后经广州市人民政府批准而正式生效。该校区选址原长湴三鸟市场地块,建设90班完全中学,改善天河区东北部地区现有教育基础设施办学质量不高、优质学位缺乏的现状,实现区域教育资源的高水平均衡化配置。

  设置60个高中班,30个初中班

  本次获批的控制性详细规划包括三个地块,地块一位于华南植物园南侧、华南快速路西侧。地块二位于岗旺村西侧、华南快速路东侧。地块三位于长湴公园东南侧。

  其中,地块一为天河外国语学校智慧城校区地块(长湴三鸟市场)。地块范围11.84公顷。除道路、绿地外均为中小学用地(A33)。设置90班完全中学,用地面积91354平方米,绿地率>35%,容积率0.7-1.0,建筑限高落实生态廊道要求,具体容积率、建筑密度等指标根据行业主管部门标准在设计方案审查中予以明确。由于该地块临近华南快速路,噪声问题收到关注,本次规划特别明确,沿华南快速路80米范围内不得建设教学、宿舍楼。

  道路交通调整方面,新增1条20米宽规划支路;拓宽现状涵洞由6米至10米;沿学校外围规划一条7~15米宽环形市政路连通南北两地块,并保证道路公共性;设置不少于184个机动车停车位。此外,现行控规绿地选址AT0102001地块进行占补平衡,增补公园绿地88034平方米。

规划图

  据悉,天河外国语学校智慧城校区为公办学校,该学校建设有利于改善天河区东北部地区现有教育基础设施办学质量不高、优质学位缺乏的现状,实现区域教育资源的高水平均衡化配置。该学校规划设置60个高中班,30个初中班,学生人数4500人。

  天河外国语学校作为广州的优质中学,现状规模受限,难以发挥优势。现状珠江新城校区用地仅2.2公顷,36个班(初中、高中各18各班),仅能勉强配置200米环形跑道,未达到国家示范性高中的最低标准。本次智慧城校区的建设,扩大优质教育资源的规模,积极满足人民群众对优质教育资源的需求。项目建成后将取消珠江新城校区18班高中部,现状校区初中部由18班提升为36班,进一步解决珠江新城片区对优质初中学位的需求。

天河外国语学校智慧城校区效果图

  绿地占补平衡 教育科研用地调整为公园绿地

  地块二,绿地占补平衡地块,用地性质由教育科研用地兼容城市轨道交通用地(C6/S2)调整为公园绿地兼容城市轨道交通用地(G1/S2)、教育科研用地兼容城市轨道交通用地(A3/S2);公园绿地兼容城市轨道交通用地为88034平方米;教育科研用地兼容城市轨道交通用地为73789平方米。按容积率不变原则调整建筑面积为66410平方米,其他指标不变。与自然保护地界线要求功能不符的用地,下一步由天河区在区国土空间规划编制中落实。

  地块三为留用地选址地块,用地性质为商业用地兼容商务用地(81/B2),用地面积25228平方米,容积率2.5,建筑面积63070平方米,建筑密度≤50%,绿地率>20%,建筑限高30米。保持原有路网体系和宽度不变,调整美景街道路线位。

  此外,变电站用地由4037平方米调整为5012平方米;中小学用地由26161平方米调整为34526平方米。客积率下限不低于0.7;公交首末站用地面积不变,为避让主干路路口,用地位置南移。

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